La crise du logement au Canada, particuli\u00e8rement au Qu\u00e9bec, se caract\u00e9rise par une p\u00e9nurie aigu\u00eb de logements abordables. Les taux d'inoccupation ont chut\u00e9 \u00e0 des niveaux critiques. <\/p>\n\n\n\n
Les impacts sont consid\u00e9rables :<\/p>\n\n\n\n
- \n
- P\u00e9nuries de main-d'\u0153uvre dans certaines r\u00e9gions<\/li>\n\n\n\n
- Cr\u00e9ation de quartiers \"de campement de tentes\" dans les centres urbains<\/li>\n\n\n\n
- R\u00e9duction de la qualit\u00e9 de vie des locataires<\/li>\n\n\n\n
- Conditions de vie insalubres pour beaucoup<\/li>\n\n\n\n
- Forte hausse des loyers<\/li>\n\n\n\n
- Augmentation des expulsions<\/li>\n\n\n\n
- Changement des tendances sociales<\/li>\n\n\n\n
- Croissance des in\u00e9galit\u00e9s sociales <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Bien qu'on dise que la crise affecte particuli\u00e8rement les populations vuln\u00e9rables, \u00e0 mon avis, elle touche tout le monde, directement ou indirectement.<\/p>\n\n\n\n
Comme mentionn\u00e9 dans un pr\u00e9c\u00e9dent blog sur ce sujet, responsabiliser les individus et enseigner la responsabilit\u00e9 sociale et la redevabilit\u00e9 sont essentiels pour trouver une issue \u00e0 cette crise. Ce blog revisite le sujet avec une approche plus g\u00e9n\u00e9rale, esp\u00e9rant compl\u00e9ter la m\u00eame id\u00e9e \u00e0 diff\u00e9rentes \u00e9chelles.<\/p>\n\n\n\n
Changement de mentalit\u00e9 : Votre b\u00e2timent comme outil de changement social, \u00e9conomique et environnemental<\/h2>\n\n\n\n
Les solutions propos\u00e9es \u00e0 la crise du logement incluent souvent une construction acc\u00e9l\u00e9r\u00e9e de logements sociaux, un meilleur contr\u00f4le des loyers et une plus grande intervention gouvernementale.<\/p>\n\n\n\n
J'ai pr\u00e9c\u00e9demment soutenu dans d'autres blogs que les sources des probl\u00e8mes et des solutions devraient provenir de chaque individu et de la communaut\u00e9. Nous ne pouvons pas continuer \u00e0 pr\u00e9tendre que la source de nos probl\u00e8mes r\u00e9side chez les autres ou dans les gouvernements. Les entit\u00e9s qui nous repr\u00e9sentent sont un simple reflet du type de soci\u00e9t\u00e9 que nous sommes, et notre soci\u00e9t\u00e9 est le reflet de nous-m\u00eames en tant que familles et individus. Par cons\u00e9quent, tous les changements possibles doivent commencer dans nos c\u0153urs et nos esprits, se manifestant par des initiatives individuelles conscientes.<\/p>\n\n\n\n
![\"depositphotos](\"https:\/\/lpsarchitecture.com\/wp-content\/uploads\/depositphotos_197091686_l-1024x768.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nJe ne crois pas en une approche principalement socialiste comme moyen de nous guider hors de nos probl\u00e8mes, ce qui revient essentiellement \u00e0 externaliser les r\u00e9sultats potentiels des probl\u00e8mes qui nous affectent tous. La plupart des gens semblent attendre du gouvernement qu'il change tout d'un coup de baguette magique, juste pour cr\u00e9er un contexte \"plus \u00e9quitable\", et que les riches paient leur d\u00fb \u00e0 la population g\u00e9n\u00e9rale victimis\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n
Je me consid\u00e8re tr\u00e8s chanceux d'avoir \u00e9t\u00e9 \u00e9lev\u00e9 dans une famille o\u00f9 la responsabilit\u00e9, la redevabilit\u00e9 et le travail acharn\u00e9 \u00e9taient la norme. Mes parents m'ont inculqu\u00e9 un sens du devoir et de l'autonomisation qui m'a guid\u00e9 \u00e0 travers des moments tr\u00e8s difficiles, me permettant d'am\u00e9liorer ma vie et celle de ma famille, de mes employ\u00e9s et de mes concitoyens de diff\u00e9rentes mani\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n
Une fois de plus, je crois que tous les changements sont possibles selon la fa\u00e7on dont chaque individu d\u00e9cide d'agir ou choisit simplement d'\u00eatre un spectateur passif.<\/p>\n\n\n\n
Adopter l'approche des trois 'P' : personnes, plan\u00e8te et profit<\/h2>\n\n\n\n
Chez LPS Architecture & Gestion, nous appr\u00e9cions les acronymes pour leur simplicit\u00e9 et leur signification profonde. Nous valorisons \u00e9galement les concepts qui se pr\u00e9sentent par trois. L'approche des 3P consid\u00e8re les \u00e9l\u00e9ments suivants :<\/p>\n\n\n\n
Personnes<\/h2>\n\n\n\n
Bien qu'il y ait un consensus g\u00e9n\u00e9ral sur le fait que les opportunit\u00e9s de logement doivent \u00eatre abordables, je trouve cette position irr\u00e9aliste et illusoire. Si nous comprenons que la nature des choses et de l'\u00e9conomie a \u00e9t\u00e9, et continuera d'\u00eatre, caract\u00e9ris\u00e9e par une augmentation des prix, nous pourrions r\u00e9aliser qu'au lieu de souhaiter que les choses soient plus abordables, nous devrions nous efforcer d'augmenter la production de richesse.<\/p>\n\n\n\n
Cela me rappelle l'\u00e9poque o\u00f9 j'avais des moyens limit\u00e9s pour survivre et o\u00f9 je devais r\u00e9duire les d\u00e9penses dans tous les domaines, m\u00eame le papier toilette ! \u00c0 un certain point, cela devient insupportable et ridicule. Au lieu de cela, j'ai compris que je devais g\u00e9n\u00e9rer plus de revenus, ce qui signifiait me r\u00e9inventer et acqu\u00e9rir des comp\u00e9tences plus attrayantes pour le march\u00e9 du travail.<\/p>\n\n\n\n
![\"Mixed-use](\"https:\/\/lpsarchitecture.com\/wp-content\/uploads\/mixed_use_vibrant_activity.webp\")
<\/figure>\n\n\n\nJe reconnais que dans un contexte o\u00f9 il est plus facile pour tout le monde de demander des choses au gouvernement, aux riches et aux propri\u00e9taires tout en \u00e9tant distrait par les m\u00e9dias sociaux, la t\u00e9l\u00e9vision et d'autres moyens de \"se d\u00e9tendre\", l'id\u00e9e d'utiliser Internet pour acc\u00e9der \u00e0 de nouvelles informations afin de nous \u00e9quiper de comp\u00e9tences pour am\u00e9liorer les choses devient ennuyeuse et peu attrayante.<\/p>\n\n\n\n
Se r\u00e9inventer n'est pas seulement la solution \u00e0 ce probl\u00e8me, mais aussi une n\u00e9cessit\u00e9, car le monde et les comportements sociaux sont en mutation constante, motiv\u00e9s par nos propres tendances ou par des \u00e9v\u00e9nements qui forcent le changement.<\/p>\n\n\n\n
La pand\u00e9mie, par exemple, a chang\u00e9 de nombreux aspects de nos vies, particuli\u00e8rement notre fa\u00e7on d'interagir en communaut\u00e9, impactant notre environnement b\u00e2ti. Au-del\u00e0 des \u00e9v\u00e9nements majeurs, nous changeons constamment notre style de vie, notre fa\u00e7on de nous d\u00e9placer, d'interagir et de cr\u00e9er de nouvelles communaut\u00e9s. De plus, nous d\u00e9veloppons continuellement des moyens de pr\u00e9server notre bien-\u00eatre.<\/p>\n\n\n\n
![\"A](\"https:\/\/lpsarchitecture.com\/wp-content\/uploads\/transit_oriented_community.webp\")
<\/figure>\n\n\n\nDes individus aux professionnels de mon domaine et \u00e0 tous les autres acteurs, nous devons comprendre ces changements pour mieux concevoir, utiliser et entretenir notre environnement b\u00e2ti.<\/p>\n\n\n\n
Je crois que nous pla\u00e7ons trop d'espoir dans les nouvelles constructions alors que de nombreux b\u00e2timents, structures et infrastructures existants ont \u00e9t\u00e9 n\u00e9glig\u00e9s pendant des d\u00e9cennies. D'apr\u00e8s mon exp\u00e9rience, cette n\u00e9gligence est tout \u00e0 fait logique en raison du manque de ressources, et pourtant, nous voulons l'impossible : que les choses soient plus abordables. Cela soul\u00e8ve la question : Qui va payer pour cela ?<\/p>\n\n\n\n
\u00c0 mon humble avis, cette dimension de l'approche des 3P est la plus importante et n\u00e9cessite le plus d'\u00e9nergie et de travail... alors nous ferions mieux de nous y mettre !<\/p>\n\n\n\n
Plan\u00e8te (Villes, Quartiers, B\u00e2timents et Modifications \u00c9cologiques (Isolation, \u00c9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l'Air\/Eau, \u00c9nergie Renouvelable, 4R)<\/h2>\n\n\n\n
Nous savons tous que les ressources pour assurer une qualit\u00e9 de vie minimale aux g\u00e9n\u00e9rations futures sont limit\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n
Pour commencer, nous devons envisager des changements de mentalit\u00e9 chez chacun d'entre nous : toutes les solutions possibles \u00e0 la crise du logement impliquent la r\u00e9novation des constructions existantes ainsi que la construction de nouvelles structures. Dans les deux cas, nous devons tous int\u00e9grer la strat\u00e9gie des 4R :<\/p>\n\n\n\n
- \n
- Refuser la consommation unique et superflue<\/li>\n\n\n\n
- R\u00e9duire la consommation globale et adopter des modes de vie plus responsables<\/li>\n\n\n\n
- R\u00e9utiliser les objets ou les r\u00e9parer pour prolonger leur dur\u00e9e de vie<\/li>\n\n\n\n
- Recycler les mat\u00e9riaux une fois que les objets ont atteint la fin de leur vie utile<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
![\"depositphotos](\"https:\/\/lpsarchitecture.com\/wp-content\/uploads\/depositphotos_149587834_l-1024x708.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nAu niveau de la ville, nous devons envisager la r\u00e9novation des zones centrales, des quartiers strat\u00e9giquement situ\u00e9s et des b\u00e2timents sous-utilis\u00e9s pour maximiser leur pleine capacit\u00e9 ou leur potentiel. Cette approche permet une meilleure utilisation du terrain et des infrastructures existantes, en augmentant les efforts de densification.<\/p>\n\n\n\n
L'emplacement des unit\u00e9s de logement r\u00e9nov\u00e9es joue un r\u00f4le crucial dans le succ\u00e8s de tout projet de revitalisation. Les propri\u00e9t\u00e9s strat\u00e9giquement situ\u00e9es pr\u00e8s des p\u00f4les de transport en commun et des commodit\u00e9s sont hautement d\u00e9sirables. En adoptant un d\u00e9veloppement ax\u00e9 sur le transport en commun, les propri\u00e9taires peuvent capitaliser sur la demande croissante de communaut\u00e9s accessibles \u00e0 pied, r\u00e9duisant la d\u00e9pendance \u00e0 l'automobile, non seulement en diminuant les co\u00fbts \u00e0 tous les niveaux, mais aussi en ayant un impact positif sur l'environnement, la sant\u00e9 et le bien-\u00eatre des individus.<\/p>\n\n\n\n
Au niveau des unit\u00e9s de b\u00e2timent, la r\u00e9novation des b\u00e2timents avec des mat\u00e9riaux et des syst\u00e8mes \u00e9co\u00e9nerg\u00e9tiques ne r\u00e9duit pas seulement les co\u00fbts d'exploitation, mais minimise \u00e9galement l'impact environnemental.<\/p>\n\n\n\n
Je r\u00e9fl\u00e9chis souvent \u00e0 la facilit\u00e9 avec laquelle on peut r\u00e9nover les b\u00e2timents ici par rapport \u00e0 mon pays d'origine. Non seulement les mat\u00e9riaux et les \u00e9quipements sont facilement accessibles et \u00e0 des prix raisonnables, mais les techniques et les connaissances sont \u00e9galement \u00e0 la port\u00e9e de tous. Lorsque je vois des b\u00e2timents en d\u00e9tresse avec des gens qui y vivent (ou survivent \u00e0 peine), je ne peux m'emp\u00eacher de penser \u00e0 quel point nous devons autonomiser nos communaut\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n
Les am\u00e9liorations qui renforcent l'isolation thermique d'un b\u00e2timent, son \u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l'air et \u00e0 l'eau, et sa ventilation ad\u00e9quate, entre autres, sont tr\u00e8s accessibles \u00e0 tous.<\/p>\n\n\n\n
\u00c0 mesure que les propri\u00e9taires et les locataires s'autonomisent et deviennent de plus en plus conscients de l'environnement, les propri\u00e9t\u00e9s qui privil\u00e9gient la durabilit\u00e9 et le bien-\u00eatre deviendront plus attrayantes. Cela cr\u00e9era des communaut\u00e9s plus prosp\u00e8res, tendant \u00e0 se densifier avec des individus et des familles plus enclins \u00e0 cr\u00e9er des environnements constructifs o\u00f9 ils deviennent ma\u00eetres de leur lieu et de leur destin.<\/p>\n\n\n\n
Profit : rien ne se produira par de simples bonnes intentions ; le profit doit \u00eatre pr\u00e9sent<\/h2>\n\n\n\n
Comme exprim\u00e9 pr\u00e9c\u00e9demment dans ce document, quelqu'un devra payer pour tout ce qui nous entoure. Nous ne pouvons pas continuer \u00e0 pr\u00e9tendre ou \u00e0 esp\u00e9rer que tout nous sera donn\u00e9 ou subventionn\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Nous devons comprendre que quelqu'un devra construire ou r\u00e9nover, exploiter et entretenir nos b\u00e2timents pour assurer des conditions ad\u00e9quates \u00e0 tous les utilisateurs pr\u00e9sents et futurs, et il y a un co\u00fbt associ\u00e9 \u00e0 tout cela.<\/p>\n\n\n\n
Nous ne pouvons pas nous attendre \u00e0 ce que quelqu'un investisse son \u00e9nergie, ses connaissances, son exp\u00e9rience et son argent durement gagn\u00e9 sans s'attendre \u00e0 une compensation financi\u00e8re. De m\u00eame, nous ne pouvons pas nous attendre \u00e0 ce que les propri\u00e9taires de vieux b\u00e2timents n\u00e9cessitant des r\u00e9novations et des r\u00e9parations co\u00fbteuses augmentent simplement les loyers \u00e0 de tr\u00e8s faibles pourcentages, sachant pertinemment que tout devient de plus en plus cher.<\/p>\n\n\n\n
Je crois que cette fa\u00e7on de penser est l'une des causes du probl\u00e8me, o\u00f9 les propri\u00e9taires de b\u00e2timents, dans le processus de recherche de profit, abandonnent l'id\u00e9e de r\u00e9nover le b\u00e2timent et se contentent simplement de faire le minimum.<\/p>\n\n\n\n
![\"depositphotos](\"https:\/\/lpsarchitecture.com\/wp-content\/uploads\/depositphotos_78668396_l-1024x682.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nMalgr\u00e9 mon opinion, et en r\u00e9fl\u00e9chissant en mode solution, une strat\u00e9gie pour rechercher des profits implique de maximiser l'utilisation du terrain tout en respectant les r\u00e8glements locaux et autres r\u00e9glementations et codes applicables.<\/p>\n\n\n\n
Subdiviser les espaces existants pour faire place \u00e0 de nouvelles unit\u00e9s de vie, offrir des solutions de logement pour un \u00e9ventail vari\u00e9 de locataires diff\u00e9rant en \u00e2ge, sexe, composition familiale et m\u00eame en niveau d'\u00e9ducation et de revenu pourrait cr\u00e9er des communaut\u00e9s plus diversifi\u00e9es tout en permettant de r\u00e9aliser des profits.<\/p>\n\n\n\n
Les d\u00e9veloppements \u00e0 usage mixte et d'autres sources de revenus comme la location d'espaces de stationnement inutilis\u00e9s, la cr\u00e9ation d'unit\u00e9s de rangement, et l'offre d'autres commodit\u00e9s et services sont des moyens d'utiliser l'espace pour augmenter les revenus qui pourraient aider dans le domaine financier.<\/p>\n\n\n\n
Conclusion<\/h2>\n\n\n\n
Trouver des solutions \u00e0 la crise du logement, ou \u00e0 toute crise d'ailleurs, n\u00e9cessite un \u00e9tat de conscience et de proactivit\u00e9 de tous les acteurs de la soci\u00e9t\u00e9, en commen\u00e7ant par l'individu.<\/p>\n\n\n\n
Toutes les actions doivent viser \u00e0 responsabiliser la soci\u00e9t\u00e9 pour qu'elle agisse de mani\u00e8re responsable et d\u00e9cisive. Cela inclut la construction, la r\u00e9paration, la r\u00e9novation et l'ajustement des constructions pour r\u00e9pondre plus efficacement aux besoins en logement. Ces efforts doivent prendre en compte :<\/p>\n\n\n\n
- \n
- Le bien-\u00eatre des occupants<\/li>\n\n\n\n
- La responsabilit\u00e9 environnementale envers les g\u00e9n\u00e9rations futures<\/li>\n\n\n\n
- Les gains financiers comme r\u00e9tribution du risque assum\u00e9 par ceux qui prennent des mesures concr\u00e8tes pour cr\u00e9er de nouvelles opportunit\u00e9s de logement<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
En nous concentrant sur ces aspects, nous pouvons \u0153uvrer pour un march\u00e9 du logement plus durable et \u00e9quitable qui profite \u00e0 tous les membres de la soci\u00e9t\u00e9.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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